生前 贈与 手続き
- 生前贈与の効果的な活用方法と注意点とは?
生前贈与は、子どもに現金を残しつつ、相続税がかかる財産をできるだけ減らすために行われます。一般的には贈与税の方が相続前より高いため、贈与税の非課税枠や特例をうまく利用して、生前贈与を行うことになります。 ■暦年贈与暦年贈与とは、1月1日から12月31日までの1年間に受け取る財産の合計額の110万円までについては、...
- 建物を新築したときや不動産の売買に伴う登記の種類
登記を怠っていると、第三者との間で不動産の所有権等をめぐってトラブルが生じかねないため、速やかに登記手続きを行うようにしましょう。 不動産登記にはさまざまな種類がありますが、主要なものとしては以下のものがあります。・建物表題登記・所有権保存登記・所有権移転登記・抵当権設定登記・抹消登記 ■建物表題登記建物を新築し...
- 所有権移転登記手続きの流れと必要書類
所有権移転登記手続きとは、売買や贈与、相続、離婚に伴う財産分与で不動産の所有者が変わった場合に、その不動産の登録情報を新しい所有者のものに変更する手続きのことをいいます。 所有権移転登記手続き自体に期限は設けられておらず、手続きをしないことによる罰則等はありません。しかし、何らかの方法でその不動産の所有権を取得し...
- 遺言書検認を作成
遺言書は、生前に自身の相続財産についての分割方法を指定する文書の事を指します。遺言書には種類が複数あり、多く用いられるのが自筆証書遺言と公正証書遺言です。自筆証書遺言は、遺言者が全文、年月日、氏名を自筆し、印を押す遺言書を指します。そして、公正証書遺言は、2人以上の証人立会いの下、遺言者が口述した内容を公証人が遺...
- 後見制度と家族信託の違い~認知症対策の最適な選択とは~
法定後見は認知症になった後に手続きができるのに対して、任意後見と家族信託は認知症になる前でないと契約ができません。任意後見の開始時期は、本人の判断能力が低下して、任意後見監督人の申し立てを裁判所にした時になります。一方で、家族信託は、原則契約時から開始されます。 家族信託では、不動産の処分等に「合理的な理由」が認...
- 成年後見制度申立て手続きの流れ
■法定後見制度申立ての手続き法定後見制度を利用するには、家庭裁判所に後見(保佐・補助)開始の審判を申し立てる必要があります。まずは申立ての準備をします。申立てに必要な申立書や必要書類を収集し、作成します。各家庭裁判所によって必要書類や書式が異なることから、申立てを行う家庭裁判所のウェブサイトを確認する必要がありま...
- 家族信託において司法書士ができること
必要な諸々の手続きをワンストップで依頼することができることが大きなメリットになります。信託財産に不動産が含まれている場合は、信託登記の申請が必須です。司法書士は登記の専門家であるため、司法書士に家族信託を相談すれば、不動産の信託登記申請手続きまでまとめて依頼することができます。 家族信託全体を設計する場合には、成...
- 不動産登記を司法書士に依頼するメリット
所有権保存登記や移転登記、抵当権抹消登記などの不動産登記は、司法書士に依頼しなくとも自分で手続きを行えますが、司法書士に不動産登記を依頼すると次のようなメリットがあります。費用面を考慮しながら司法書士への相談も検討してみましょう。 ■煩雑な手続きをすべて任せることができる不動産登記は書類の収集や作成など、手間がか...
- 抵当権抹消の手続きは自分でもできる?自分でする際のメリット・デメリット~
登記設定後、住宅ローン完済した場合でも自動的に抵当権が抹消されるわけではなく、抵当権抹消登記手続きを行わなければなりません。 抵当権抹消登記手続きを司法書士に依頼して代行してもらう方が多いですが、抹消手続きは申請書および必要書類を管轄の法務局へ提出することで完了するため、自分で行う方も一定数います。抹消登記手続き...
- 不動産登記はオンラインでできる?~オンライン申請手続きの流れとは?~
これにより、登記申請のためにわざわざ法務局に出向く必要がなく、また手続きや必要書類が明確化されたため、登記申請を個人でも行いやすくなります。 オンラインでできる不動産の登記手続きは、登記の申請、登記識別情報の失効の申出、登記識別情報に関する証明、登記事項証明書等の送付請求です。登記申請をオンラインで行った場合は、...
- 相続による不動産登記の名義変更の期限はいつまで?
手続きをしたかどうかさえ忘れてしまいかねず、また申請の際に必要となる書面の保存期間が経過して取得できなくなることもあります。相続登記をしないデメリットの方がはるかに大きいため、遺産分割後は、なるべく早めに相続登記の申請を行いましょう。 申請手続きは自分で行うことができ、法務局から助言を受けながら進めるのもよいでし...
- 死亡後に凍結された口座を解除するには?必要書類や手続きの注意点
主な書類としては以下のものがありますが、手続きを行う前に各金融機関ホームページでどのような書類が必要か確認しておきましょう。 ・遺言書、遺産分割協議書・被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本・相続人全員の承諾書、戸籍謄本、住民票、印鑑証明書・被相続人の通帳、キャッシュカード、届出印・その他各金融機関所定の手続き書類...
- 相続放棄の期限と手続きの流れ~トラブルにならない為の注意点~
期限は「相続開始があったことを知った時から3か月以内」で、この期間内に手続きを行わないと財産をそのまますべて相続したとみなされます。裁判所へ申し立てれば期間を伸長することもできますが、この申立ても上記と同様3か月以内にしなければならず、また申立ての理由なども説明しなければなりません。 次に、相続放棄をしたと公的に...
- 相続登記でかかる費用~司法書士に依頼する場合と自分で行う場合~
遺産に不動産が含まれている場合、その不動産の名義を変更するため登記手続きを行うことになります。この登記手続きを「相続登記」といい、相続した土地や建物を自分のものと公的に示すために必要となる手続きです。 相続登記は自分で行うこともできますが、司法書士に依頼して代行してもらうこともできます。司法書士の報酬料金が加算さ...
- 遺産分割協議と遺産分割協議書の流れと作成方法
また相続登記や相続税の申告・納付など、各種手続きの際に提出を求められます。そのため、相続税の申告・納付期限(被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10か月以内)に間に合うように協議を行いましょう。 遺産分割協議書の書き方は、特に決まったルールがあるわけではありません。しかし、上記のように紛争防止のために作成さ...
- 相続手続きの流れや必要な書類について
相続手続きは一般的に次の順で進めていきます。 1.2.3.4.5.6.7.8. 各手続きについて必要書類と合わせて簡潔に解説します。 1.死亡届を市区町村役場へ提出します。被相続人(故人のこと)の死亡後7日以内に提出しなければなりません。死亡届の提出により埋火葬許可証が発行されるため、今後のスケジュール等を考える...
- 成年後見制度とは?わかりやすく解説
デメリットとしては、手続きの手間と成年後見人氏支払う報酬があげられます。成年後見制度は、家庭裁判所を手続きの中で通す必要があります。そのため、手間や時間がかかってしまいます。 成年後見制度を利用するか否かは、それぞれのご状況によって異なります。当事務所では、横浜市を中心に幅広くご相談を承っております。成年後見制度...
- 遺産整理
遺産整理は、亡くなった被相続人の遺した財産についての相続手続きを総称して言います。遺産整理ではまず、相続財産を調査し、何が相続可能な財産として遺されているのかを適切に把握する必要があります。 ■相続財産の調査相続財産と言っても、その種類は多岐にわたり、それぞれ調査方法が異なります。預貯金であればカードや通帳を探し...
一般社団法人すまいる相続・後見・信託センターが提供する基礎知識
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【司法書士が解説】不...
家族信託は、信頼できる家族に財産を託し、管理や処分を任せる仕組みです。特に高齢者の認知症対策としても有効で、家 […]
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成年後見人になれる人...
成年後見人は、認知症などで判断能力が低下した方の財産管理や身上保護や支援を行う人です。成年後見人になるために特 […]
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死亡後に凍結された口...
預金口座の名義人が亡くなると、相続人が勝手に預金を引き出させないようにするため、銀行などの金融機関は名義人の死 […]
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成年後見制度とは?わ...
■成年後見制度とは成年後見制度は、判断能力が病気によって不十分になった方の財産を保護するための制度です。この制 […]
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家族信託において司法...
家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を任せることができ、柔軟な運用ができるため、近年注目されている制度です。 […]
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後見制度と家族信託の...
後見制度には「法定後見制度」と「任意後見制度」があり、これらと「家族信託」が認知症対策として活用されています。 […]
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