不動産登記はオンラインでできる？～オンライン申請手続きの流れとは？～

平成17年の法改正により、インターネットを通じて不動産の登記申請（オンライン申請）ができるようになりました。これにより、登記申請のためにわざわざ法務局に出向く必要がなく、また手続きや必要書類が明確化されたため、登記申請を個人でも行いやすくなります。

オンラインでできる不動産の登記手続きは、登記の申請、登記識別情報の失効の申出、登記識別情報に関する証明、登記事項証明書等の送付請求です。登記申請をオンラインで行った場合は、その申請の補正や取り下げ、事前通知の申出もオンラインですることができます。

オンライン申請を行う場合、事前準備として申請用総合ソフトや、各申請手続きで必要となるソフトウェアをダウンロードし、自分のPCにインストールする必要があります（参考：登記・供託オンライン申請システム（登記ねっと）「ソフトウェアのダウンロード」）。

また申請に必要となる書類などは事前に準備しておきましょう。

オンライン申請手続きの流れとしては次の通りです。

具体的な手続きの流れは、登記・供託オンライン申請システムホームページにある操作手引書などを確認しましょう。

1．申請情報の作成
2．添付情報の作成
3．申請情報・添付情報の送信
4．登録免許税の納付
5．登記識別情報の通知および登記完了証の交付（完了の通知）

■1．申請情報の作成
申請用総合ソフトを起動させて、申請しようとする登記の目的などを確認して申請様式を選択し、登記申請情報を作成します。

作成した申請情報には、申請人（またはその代理人）の電子署名が必要となります。

■2．添付情報の作成
PDF等により作成した添付書面情報を申請情報に添付します。
なお、不動産登記の添付書類は、法務局の窓口に持参するか郵送する必要があります（特別方式）。

郵送の場合、期限に間に合うように提出しましょう。

■3．申請情報・添付情報の送信
申請情報や添付情報を作成したら、それらを登記・供託オンラインシステムへ送信します。

■4．登録免許税の納付
申請手続き所定の登録免許税を納付します。納付方法としては、電子納付、現金納付、印紙納付があります。

■5．登記識別情報の通知および登記完了証の交付（完了の通知）
申請に基づく登記が完了すると、登記識別情報及び登記完了証が通知されます。

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